Квартира 42 
Дизайн-проект квартиры Перепланировка Часто встречающиеся случаи перепланировок
Дизайн-проект квартиры Перепланировка Часто встречающиеся случаи перепланировок
| Объединение санузла с ванной или с коридором возможно при условии обязательного согласования с соответствующими органами. Перенос кухни или ванной в жилую комнату, а также увеличение площади санузла за счет кухни подпадают под статью об изменении функционального назначения помещений и поэтому обязательны к согласованию. Исключение составляют лишь квартиры, расположенные на первых этажах, так как возможные повреждения га-зо- и водопроводных систем не нанесут ущерба соседям снизу. Кроме прочего подобные переустройства часто противоречат санитарным нормам и могут быть запрещены Госсанэпиднадзором. Увеличение жилых комнат за счет площадей балконов (присоединение холодно¬го помещения к теплому) обычно нарушает теплотехнический обмен. В подобных случаях специалисты советуют установить на балконе надежную систему теплоизоляции и обогрева, чтобы избежать конденсата (запотевания стен). При демонтаже оконного блока категорически запрещается переносить батареи отопления: продление трубы снижает температуру радиаторов на 2—3 °С, от чего страдают соседи, проживающие на верхних и нижних этажах. Единственный допустимый выход — повернуть стояк на месте, а радиатор — к другой стене. Перенос санузла разрешается только после официального разрешения. Если раньше согласовывался только снос и перенос стен, то теперь Бюро технической инвентаризации требует согласования в любом случае, вплоть до переноса унитаза или раковины. В соответствии с новыми правилами СНиП запрещено изменять расположение газовой колонки в ванной. Полный снос несущих стен запрещен. Однако частичный их снос в отдельных случаях допускается в зависимости от этажа. Если квартира расположена на последних этажах, то проблем в получении разрешений будет меньше. Перенос стояков горячего и холодного водоснабжения, отопления, канализации и газоснабжения запрещен и согласованию не подлежит. Трубопроводы этих систем считаются «зоной риска» в силу большого количества аварий. Любой их местный де¬монтаж ведет к значительному ослаблению всей системы. Демонтаж оконных блоков, остекление балконов и лоджий, а также демонтаж вы¬тяжки или вентиляционной шахты запрещены Главным архитектурным управлением Москвы. |
